ANTALYA – Zelzele felaketinden sonra, Rixos otellerinin sahibi Fettah Tamince’nin rezidans projesine, Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi kararıyla önemli bir kıymet artışı sağlandığı argümanları, kamuoyunda tartışma yarattı. Düden Çayı’nın falezlere döküldüğü alanda yükselecek rezidansın plan notunda yer alan bina makûs ve yüksekliğiyle ilgili ayrıntılar, değişikliğin Tamince’ye özel bir uygulama olduğuna yönelik itirazları da beraberinde getirdi.
Konuyla ilgili itiraz ve argümanlara karşılık veren Antalya Büyükşehir Belediyesi Başdanışmanı ve Basın Sözcüsü Cem Oğuz, rezidans projesiyle ilgili plan değişikliğinde yatırımcıya kat artışı kaynaklı bir bedel artışı sağlanmadığını söyledi. Geçmişte 7 kat imar müsaadesi olan planın, yeniden 7 kat müsaadesi olduğunu belirten Oğuz, Sembol İnşaat tarafından 9 katlı olarak satışa çıkarılan rezidans projesi ile ilgili ise “eğer bir paha artışı ortaya çıkarsa, bu yararın yönetmelik gereği Tamince tarafından devlete yatırılacağını” söyledi.
Cem Oğuz ‘GEÇMİŞİ 2004’E DAYANIYOR’
Büyükşehir Belediye Meclisi’ndeki tartışmalı plan tadilatı sürecinden bahseden Cem Oğuz, “2004 yılında bu alanla ilgili ‘turizm ve tercihli kentsel kullanış alanı’ diye 0.80 emsalle bir plan hazırlanmıştı. 2017 yılında bir plan değişikliğine gidildi. Bu değişiklikle birlikte alan, yeniden 0.80 emsalle özel hastane alanına dönüştürüldü. Sıhhat tesislerinde kota uygulaması olduğundan ve mevcut plan uygulanamaz duruma düştüğünden yine bir plan değişikliğine gidildi. Artık tartışılan bu alan, 5 bin ölçekli nazım imar planında yeniden 0.80 emsalle turizm ve ticaret alanına çevriliyor. Yani kelam konusu alanın, 2004 yılındaki hakları yine veriliyor” dedi.
OĞUZ: 7 KAT MÜSAADESİ ÇOK NET
Planda 7 kat müsaadesi olan projenin Tamince’ye ilişkin Sembol İnşaat tarafından 9 kat biçiminde satışa çıkarıldığı tenkidine cevap veren Cem Oğuz, “2004 ve 2017 yıllarında bin ölçekli uygulama imar planlarında, bu alan emsali 0.80, yüksekliği 26 metre ve 7 kat olarak onaylanıyor. Büyükşehir Belediye Meclisi de 10 Ekim 2022 tarihinde yeniden 0.80 emsal, 7 kat ve birtakım plan notları ile hazırlanan yeni plana onay verdi. Bu, Muratpaşa Belediyesi tarafından da onaylanan bir plan. Son olarak 15 Şubat 2023’te oy birliğiyle karar alınarak süreç tamamlanıyor. Şu an plan 7 kat, bu çok net” tabirlerini kullandı.
Rezidans inşaatın başlayacağı alanın mevcut hali.
‘SORULARIN MUHATABI MURATPAŞA BELEDİYESİ’
Rezidansı 9 kata çıkaracağı söylenen plan notunun daha evvel Muratpaşa Belediye Meclisi tarafından iptal edilmesi konusuna da değinen Cem Oğuz, “Planın 30 günlük askı süreçleri sonunda 5 Ocak 2023’te ‘Su basman berbat, kuzeydeki yoldan alınacaktır’ notuna itiraz ediliyor. Muratpaşa Belediyesi de bu notu kaldırıyor. Bu plan notu hiçbir mana içermiyor. Plana konmaması gereken bir şeydi. Neden kondu plana, neden kaldırıldı? Biz Muratpaşa Belediyesi’nden ne geldiyse onu onayladık. Ruhsat verecek olan Muratpaşa Belediyesi. Aslında şu an bütün bu soruların muhatabı Muratpaşa Belediyesi” savunmasını yaptı.
Fettah Tamince’ye ilişkin Sembol İnşaat’ın rezidans konutları, imar müsaadesi 7 kat olarak açıklanmasına karşın 9 katlı proje ile satışta.
‘USÜL HATASI’ TARTIŞMASI
Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nin şubat ayı ana gündeminde olmayan bu rezidans projesi için yapılan plan tadilatının, devam meclisinde yer alması, kimi hukukçular tarafından yöntem yanılgısı olarak yorumlandı. Devam meclisinde ele alınan bir hususun ya o ayın meclis gündeminde yer alması ya da bir kamu faydası olması gerektiği belirtiliyor. Cem Oğuz, plan değişikliğinde adap yanılgısı tartışmasına ait soruyu da, “Bu 1 yıldır devam eden bir planlama süreci. Bu alandaki planlamanın da 2004’e uzanan geçmişi var” diye yanıtladı.
Songül Diğere ‘26 METRE’ NEDEN KALDIRILDI?
Meclis gündemlerinin yüzde 90’a yakınının şahsi imar plan tadilatlarıyla ilgili olduğunun altını çizen CHP’li eski Büyükşehir Belediye Meclisi Üyesi Songül Obura, “Bir arsa sahibi belediyeye başvurup kanunun el verdiği ölçüde değişiklikleri meclisten geçirebiliyor. Fakat bu halde alınan her karar, vicdani ve etik olmuyor. Burada herkesin sorumluluğu var. Birer yurttaş olarak imar rantları, öncelikli bahsimiz olmalı. Bu plan, ister eskiye dönsün, ister olmayan bir hakkı almış olsun, sonuçta önemli bir rant sağlıyor. Bir büyükşehir meclisinin vazifesi, bir yatırımcının daha çok para kazanması için daima plan tadilatı yapmak değildir. Ayrıyeten burada yaşanan, eski hakka geri dönüş de değil. Madem planda yükseklik hududu ile ilgili değişiklik yok, ‘yükseklik 26 metre’ ibaresi neden kaldırıldı? Yatırımcı, kottan artı bir kat farkı almayacaksa, bu bilgi neden kaldırıldı?” diye sordu.